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リノベーション費用、マンション

立地や環境のよいお洒落な中古マンションを購入してリノベーションをしようと思った場合、まずどのようアクションが必要か、すぐに抑えておいて手付けを払う、というのはあえてダメなケースと言えます。

もしそのままデザイナーに見てもらい、概算費用が予定を大幅に上回ったり、管理規約の問題から予定していたリノベーションができない、となれば困ってしまうからです。

例えば700万円あれば満足いくリノベーション、リフォームが可能です、と物件売買のみされている不動産屋さんで話を聞かされ、ギリギリのローンを組んだ場合、不動産屋さんとはまったく無関係のデザイナー、リノベーション企業に依頼をし、1000万円はかかると言われたらどうするでしょう?

どうしても自分の足で気に入った物件を見つけ出したい、気ままに歩きながら好みの物件を見つけ、そのまま住みたい、という場合、すんなりと購入してしまうのは運任せの部分があることを承知しなければなりませんし、逆に都合よく予算と見合わせるので構わない、というケースでも、総費用をしっかりと計算することが大切です。

物件価格、仲介手数料や所得税から、設計費や工事費まで、すべてのプランを信頼できるパートナーに相談できることが不可欠です。

中古マンションのリノベーションは戸建てよりも自由度が低いとよく言われますが、実際はとても満足されているという方が多く、また今ではかなりデザインの技術も発達していますので、どのようなアイデイアでも無理ではない、と豪語される業者さんも多くなっているようです。

しかしやはり費用が足りないのではプランにそむいて半分の結果で終わらせなければならなくなります。

最近ではリノベーションオンリーの物件なども多くなっていますので、どのように変化するものなのか、下見などをさせてもらうのもよい経験になると思います。

コストについてもある程度の見積もりを一人でも出せるようになり、プランの消化がスムーズになってきます。